Sono un broker immobiliare, e queste sono le prime 5 domande che gli acquirenti di casa mi fanno

C'è qualcosa nell'acquisto della tua prima casa ti fa sentire così potenziato ma così piccolo allo stesso tempo. Può diventare complicato velocemente, facendoti sentire come se fossi sopra la tua testa. Fortunatamente, non sei solo se stai lavorando con qualcuno che ha ascoltato tutte le domande per la prima volta a casa (e conosce le risposte).

I professionisti del settore immobiliare affermano di ricevere sempre le stesse domande. Per portarti davanti alla curva, abbiamo chiesto ad alcuni agenti immobiliari di condividere le basi.

Le domande per l'acquisto della casa per la prima volta vengono sempre poste gli agenti immobiliari

1. Che prezzo richiedi per i tuoi servizi?

"Niente", afferma Samir Rai, un broker con sede nel sud della California. "Le mie commissioni sono pagate dal venditore o dal costruttore."Questo è il caso della maggior parte degli acquirenti, poiché la commissione viene generalmente pagata dal venditore con i proventi della vendita.

2. Quale prestatore ipotecario dovrei usare e perché?

Un finanziatore è un istituto finanziario o una banca, che può valutare la tua affidabilità creditizia e offrirti un prestito. Alexander Lurie, un agente di San Francisco, spiega che le cose si muovono rapidamente nei mercati impegnati. "È normale che le case si chiudano tra 21-25 giorni", dice. "Per questo motivo, è molto importante che gli acquirenti stiano lavorando con istituti di credito che possono esibirsi in questa sequenza temporale."

3. Come mi prendo cura di una casa? Vivo in un appartamento per anni

Se un interruttore della luce smette di funzionare nel tuo appartamento o il calore si spegne, chiami il tuo padrone di casa. Quando vivi in ​​una casa, sei responsabile di tutti i problemi. Francie Malina, un agente proprio fuori New York City, dice di trovare un buon ispettore per guidarti attraverso la tua casa e spiegare tutti i ins e outs della proprietà della casa. "Ad esempio, il mio ispettore è di prim'ordine e dà un manuale a tutti i clienti sulla manutenzione di una casa. È il loro ispettore per la vita e risponderà loro in qualsiasi momento."

4. Questa casa apprezzerà?

"Non ho una sfera di cristallo, quindi è impossibile sapere", dice Malina. Molti fattori giocano sul fatto che il valore della tua casa salga gli straordinari. Tutto, dalla struttura della casa alla posizione del terreno, si trova in un valore di una casa. "Dico loro che devono guardare la loro casa come un posto in casa in cui vivere, intrattenere, crescere una famiglia. Non possiamo guardarli come un uovo di nido futuro."

5. Come mi assicuro di non pagare in eccesso?

Uno studio del 2019 mostra che gli acquirenti di case per la prima volta tendono a pagare in eccesso. Lurie dice che l'obiettivo principale del tuo agente dovrebbe essere quello di assicurarti di pagare il prezzo più basso possibile. "Prima di fare un'offerta, cammino i miei clienti attraverso tutte le vendite di case recenti e pertinenti nel quartiere", afferma Lurie. "Questo aiuta i miei clienti a capire da soli, non solo fidarsi di ciò che dico, qual è la gamma di valori della loro casa."Il tuo ispettore può anche aiutare a garantire che non ci siano problemi strutturali o fondamentali nascosti che ti costeranno di più in fondo.

6. Sono preoccupato che qualcosa di meglio arriverà sul mercato dopo essere entrato in contratto su questa casa. Sai qualcosa?

Malina spiega che il tuo broker saprà cos'altro è sul mercato, ma ad un certo punto, devi solo fare un respiro profondo e impegnarti. "La natura umana è tale che tendiamo a razionalizzare il fatto che abbiamo scelto la casa perfetta una volta che ci trasferiamo", afferma.

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