2 motivi per l'affitto potrebbe essere migliore dell'acquisto, a seconda di dove ti vedi tra 5 anni

1. Puoi testare le acque dove vivi (o vuoi vivere)

"Se desideri la possibilità di esplorare altri quartieri o vederti ad accontentarti altrove in futuro, affittare ora è la scelta giusta per te", dice Darrah. Noleggiare è anche il modo perfetto per testare una nuova città prima di impegnarsi a lungo termine. "Prova alcune di queste opzioni per un anno o due per avere un'idea di dove vuoi davvero finire", suggerisce.

2. Il tuo sovraccarico è più facilmente regolato

Dato che 30 anni sono il termine ipotecario più comunale in America e il rifinanziamento per ricevere un tasso di interesse inferiore non è sempre fattibile, quando acquisti una casa, stai praticamente impegnando in un pagamento mensile specifico per un lungo periodo di tempo. Questo potrebbe non essere pratico se non sei sicuro di poter sostenere quel tipo di programma di pagamento a lungo termine, la vita non è nulla se non imprevedibile, soprattutto se ti stai ancora per stabilire finanziariamente, l'affitto potrebbe essere un Migliore modo di andare. "Hai la possibilità di ridimensionare il costo di vivere su e giù, se necessario nel corso degli anni affittando", afferma Darrah.

5. È impossibile realizzare un profitto subito su una casa

Dopo aver acquistato e modellato, probabilmente sarai in grado di venderlo più in alto di quello che hai pagato, soprattutto dopo eventuali lavori di ristrutturazione che hanno reso la proprietà più moderna e aggiornata. E probabilmente anche questo è già nella tua mente, forse anche fin dall'inizio, se stai cercando di acquistare e vendere come proprietà di investimento invece di vivere lì da solo.

Sfortunatamente, dovrai essere paziente prima di vedere qualsiasi ritorno. "Il tempo medio di cui hai bisogno per tenere un appartamento per vedere qualsiasi tipo di rendimento è di 5 anni", afferma. Quindi, quel marchio quinquennale resiste e ti blocca per l'impegno, a prescindere.

Suggerimenti per la navigazione nel mercato degli affitti

1. Preparati e applica presto: Avere in mano i tuoi documenti di applicazione in modo da poter inserire un'applicazione sul posto e aumentare le possibilità di ottenere il noleggio che hai messo gli occhi su.

2. Lavorare con un agente: Mentre puoi sfogliare le case in affitto da solo e programmare gli appuntamenti con gli uffici di leasing negli edifici in affitto da solo, se puoi permetterti di assumerne uno, un agente renderà il processo più semplice e può aiutarti a trovare opportunità di noleggio che potresti normalmente perdere. "Ti aiuteranno a guidarti attraverso il processo e avranno suggerimenti per aiutare la tua applicazione a distinguersi al di sopra del resto", afferma Darrah. "Di recente ho scritto una" lettera d'amore all'appartamento "dai miei inquilini che abbiamo condiviso con il proprietario, ho finito per sigillare immediatamente l'accordo."

3. Sii aperto all'esplorazione dei quartieri confinanti: Se hai il cuore impostato su una posizione specifica e vivace ma i prezzi sono troppo alti, considera di guardare in un'area adiacente, in quanto potrebbe avere case a prezzi più bassi di quanto è popolare che è ancora nella zona che desideri.

4. Firma i contratti di locazione pluriennali se possibile: "Qui è dove otterrai il massimo per il tuo dollaro", dice Darrah. Bloccare un contratto di locazione per più di un anno allo stesso prezzo di noleggio ti farà risparmiare l'aumento annuale del noleggio a causa dell'inflazione che in genere si vede in rinnovi.

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